Sursă: Zf.ro
Prețul mediu solicitat pentru un apartament vechi cu trei camere din București a ajuns în luna iulie 2026 la 143.923 de euro, în creștere cu 2.000 de euro față de luna precedentă, conform datelor din ZF Index Imobiliar. Această creștere survine în condițiile în care, în a doua jumătate a lunii, piața rezidențială a fost blocată temporar din cauza căderii sistemelor ANCPI, ceea ce a generat incertitudini în rândul vânzătorilor și cumpărătorilor.
Citește și: Transportatorii vasluieni pot achiziționa camioane electrice cu sprijin de la stat
Potrivit analizei, ritmul anual de creștere a prețurilor a crescut ușor, de la 11,3% în iunie la 11,7% în iulie, marcând o tendință de consolidare a valorii apartamentelor în Capitală. Comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, prețurile au crescut cu 15.077 de euro, ceea ce indică o evoluție pozitivă a pieței imobiliare din București. În plus, prețul mediu din iulie 2026 depășește cu 13% media anului 2025, de circa 127.300 de euro, confirmând o tendință de depășire a pragului de 140.000 de euro pentru prima dată în mai.
Ce factori influențează creșterea prețurilor apartamentelor vechi?
Creșterea prețurilor în luna iulie a fost influențată de mai mulți factori, printre care structura ofertei și dinamica pieței. În această perioadă, un număr mare de anunțuri noi au fost listate, iar vânzătorii au avut așteptări mai ridicate privind prețurile, ceea ce a dus la ajustări succesive ale listărilor mai vechi. În plus, cererea a rămas ridicată, iar interesul pentru apartamentele din zonele centrale și semi-centrale a continuat să susțină creșterea valorii.
- Prețul mediu a crescut cu 2.000 de euro față de iunie 2026
- Ritmul anual de creștere a ajuns la 11,7%
- Creșterile lunare s-au înregistrat în șapte din cele treisprezece zone monitorizate
- Zonele cu cele mai mari creșteri au fost Crângași (+7.000 euro), 1 Decembrie, Iancului – Mihai Bravu și Olteniței – Brâncoveanu (+5.000 euro)
- Singura scădere a fost în zona Militari (-3.000 euro)
Ce impact are această evoluție asupra pieței imobiliare din București?
Această tendință de creștere a prețurilor, chiar și în condiții de blocaj temporar, indică o consolidare a valorii apartamentelor vechi din București și o încredere relativ ridicată în stabilitatea pieței. Specialiștii anticipează că, pe termen mediu, prețurile vor continua să crească, însă ritmul va încetini pe fondul unei baze de comparație mai ridicate și al ajustărilor de prețuri din ofertă. În același timp, incertitudinile generate de sistemele ANCPI pot determina o perioadă de stabilizare temporară, înainte de reluarea dinamicii de creștere.
Pentru mai multe informații despre evoluția pieței imobiliare din București și analize în timp real, urmăriți Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels și citiți continuarea pe zfcorporate.ro.